התחדשות עירונית בזמן מלחמה: מרחב מוגן לגוף – ולנשמה
לקוחות ICR היקרים,
המציאות הישראלית מלמדת אותנו שוב ושוב עד כמה חשוב המרחב שבו אנו חיים. במיוחד מאז פרוץ המלחמה באיראן, כאשר השגרה של כולנו נקטעת פעם אחר פעם – הבית שלנו הופך להרבה יותר מסתם מקום מגורים. הוא הופך למבצר.
מי שתורמת לכך במידה רבה היא ההתחדשות העירונית. הרבה מעבר לעליית השווי האסטרונומית שהיא מספקת לנכסי המגורים, התחדשות עירונית בישראל היא קודם כל צורך קיומי. צורך זה בא לידי ביטוי בשני היבטים השלובים זה בזה – הפיזי והנפשי.
איך בדיוק זה קשור? נסביר:
ביטחון הגוף
רוב מבני המגורים בישראל נבנו לפני 1980, בטרם מרחבים מוגנים היו בגדר חובה. ככאלה, הם אינם עומדים בדרישות התקן לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה כמו גם בפני מתקפות טילים. התוצאה ניכרת היטב כיום, על רקע מטחי הטילים ממזרח, כאשר מאות אלפי משפחות חשופות לפגיעות קשות בנפש וברכוש.
במיזמי בנייה חדשים המצב שונה לחלוטין. כל פרויקט חדש המוקם במסלול של התחדשות עירונית ופינוי-בינוי כולל על פי חוק ממ"דים תקניים, קומות מקלטים, לובי ממוגן ותכנון הנדסי עמיד בפני מפגעים פיזיים. ואמנם, בשבועות האחרונים הובהר מעל לכל ספק כי קיומם של מרחבים בטוחים אלה מהווה ערובה ממשית לשמירה על שלומם הפיזי של הדיירים בזמני חירום.
שקט נפשי לצד שמירה על קצב החיים הרגיל
היבט חשוב נוסף בהתחדשות עירונית קשור באיכות החיים של הדיירים, דבר שבא לידי ביטוי בראש ובראשונה בביטחון נפשי ותחושת מוגנות. אין להמעיט בחשיבות הדבר הזה, שלעתים מתעמעמת ונשכחת בימים שקטים.
אך זה לא הכל. במיזמי פרימיום של התחדשות עירונית, אותו אלמנט של איכות חיים הוא הרבה מעבר לתחושת ביטחון. פרויקטים אלה מתאפיינים בשלל מתקנים ושירותים נלווים (Amenities) המאפשרים לדיירים לשמור על אורח חיים פעיל ותוסס גם כאשר הרחובות ריקים מאדם, ממש כמו בימי שגרה.
תופעה זו, שהתחזקה בימי הקורונה, נגזרת משילובם של נדבכים רבים בפרויקטי יוקרה, שהם הרבה מעבר למגורים: מרכזי קהילה איכותיים, חנויות, בתי קפה, חדרי כושר, גינות ירוקות, ועוד. כלומר, כל מה שדרוש לצורכי היומיום – ממש מתחת לבית.
כאחת מחברות היזמות המובילות בישראל, העומדת בחזית תחום ההתחדשות העירונית, ICR מקפידה בכל פרויקט שלה על יצירת סביבת מגורים מגוונת והוליסטית, כזו שרואה בפרויקט נדל"ן מרחב חיים שלם ומספקת תשתית לחיי שגרה עשירים וחווייתיים – גם בזמנים מאתגרים.
בואו נסתכל על שלושה מהם: פרויקט EVE בשכונת פארק צפון החדשה, על התפר שבין תל אביב לרמת השרון; פרויקט הגפן בהרצליה, ופרויקט היוקרה AIR גבעתיים. שלושה פרויקטים שמרחיבים את גבולות הדירה והופכים את מרחב המחיה כולו לבית.
פרויקט EVE נהנה מפארק אקולוגי ענק משתרע על פני כ-280 דונם בצמוד אליו. חווית המגורים הוליסטית – resort living הכוללת בריכה מפנקת, חללי עבודה משותפים, חדר כושר חיצוני ופנימי, מטבח לאירוח, מועדון ילדים וחדר מוזיקה. אלו לא סתם תוספות; אלה פסיליטיז שמאפשרים להתחיל את היום עם יוגה בפארק, להמשיך בעבודה ובפגישות בלי לצאת מהבניין, ולסיים אותו עם כוס יין במרפסת על הגג או בחדר הכושר המאובזר.
גם בפרויקט הגפן מורגשת אותה גישה הוליסטית, כשבכל אחד משמונת המגדלים בפרויקט פועל מתחם שיתופי אחר לרווחת הדיירים – מחדר גיימינג ומועדון ילדים, דרך מתחמי עבודה משוכללים ועד פיאצה משותפת ושדרת מסחר ובילוי תוססת לאורך הרחוב הראשי.
החוויה מתעצמת עוד יותר ב-AIR גבעתיים, עם רופטופ מרהיב המשקיף אל קו הרקיע האורבני של תל אביב, חדר קולנוע פרטי לדיירי המתחם ועירוב שימושים איכותי המספק לדיירים הכל (אבל באמת הכל!) במרחק מטרים ספורים מדף דלתם.
רוצים לשמוע עוד על הפרויקטים הייחודיים שלנו? צרו קשר עוד היום ונציגינו יפנו אליכם בהקדם.
