בשעה טובה: תוכנית פינוי-בינוי בלב בת ים 171 יח"ד חדשות ברחוב יוספטל-הרב קוקיס

דלית רביב, מנכ"לית ICR:

"החלטת הוועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בבת ים מהווה ציון דרך נוסף באסטרטגיה של ICR להוביל את תחום ההתחדשות העירונית בערי הביקוש בישראל. אנו רואים בעיר בת ים יעד מרכזי לצמיחה בזכות מיקומה האסטרטגי והאטרקטיבי, הקרבה לים ולמערכת התחבורה החדשה. התוכנית ביוספטל־הרב קוקיס מבטאת את תפיסת העולם שלנו – לחדש את המרקם העירוני באמצעות תכנון מוקפד, איכות חיים גבוהה וחיבור לקהילה".

הראל פרץ, מנכ"ל ICR התחדשות עירונית:

"אנו שמחים על ההחלטה להפקדת התוכנית ברחוב יוספטל-הרב קוקיס. מדובר בפרויקט בעל חשיבות עירונית גבוהה, הממוקם באחד האזורים המרכזיים של בת ים, בסמוך לרכבת הקלה ובמרחק הליכה מהים. התוכנית משלבת תכנון אדריכלי מתקדם של מגדל מגורים עם חזית מסחרית פעילה ומבנה ציבור חדש, ותתרום משמעותית לשיפור חיי היום־יום של התושבים ולחיזוק החיבור בין המרחב העירוני לבין המגורים והמרחב הקהילתי.

אנחנו רואים בפרויקט זה חלק ממכלול ההתחדשות שמובילה ICR בעיר, לצד פרויקטים משמעותיים נוספים שאנחנו מקדמים בה".

*****

חברת ICR היא שיזמה את התוכנית ופועלת לקידומה בשיתוף פעולה עם הדיירים, עיריית בת ים והגורמים הרלוונטיים. ההחלטה להפקדה מהווה אבן דרך משמעותית בקידום הפרויקט.

התכנית להתחדשות עירונית ממוקמת בלב העיר בת ים, לאורך אחד מצירי התנועה המרכזיים בעיר – רחוב יוספטל / פינת רחוב הרב קוקיס. המתחם שוכן בסמוך לגן דקר ונמצא במרחק הליכה מתחנות הקו האדום של הרכבת הקלה. בנוסף, המגרש נהנה מקרבה גבוהה לחוף הים של בת ים, ונמצא במרחק של כ-300 מטר בלבד מהחוף.

התכנית של ICR משתרעת על פני שטח של כ-3.7 דונם, וכוללת פינוי של 5 מבנים ישנים בני כ-3 קומות הכוללים 57 יח"ד, ומגרש ציבורי המשמש לגני ילדים. במקומם, תבנה החברה מגדל מגורים בן 30 קומות, הכולל 171 יחידות דיור בתמהיל מגוון, הפונות לנוף עירוני ולים. שטחי הבנייה למגורים מסתכמים בכ-24,500 מ"ר.

קומת הקרקע של המגדל מעוצבת כקומה פעילה המשולבת עם חזית מסחרית הפונה לרחובות יוספטל והרב קוקיס. 

בתחום התכנית נכלל גם מבנה ציבור בהיקף של כ-4,000 מ"ר, המיועד לשימושים ציבוריים מגוונים.

לחברת ICR נוכחות משמעותית בעיר בת ים בתחום ההתחדשות העירונית. החברה משלימה בימים אלו את אכלוסו של פרויקט YAM – שני מגדלי מגורים בני 30 קומות הכוללים 220 יח"ד, הממוקמים ברחוב סוקולוב-ירושלים. בנוסף, מקדמת החברה את תוכנית רוטשילד בת ים הנמצאת בשלבי עיצוב, הכוללת כ-550 יח"ד ב-3 מגדלי מגורים מעל קומת מסד מסחרית/ציבורית ברחוב רוטשילד-פינת הרצל.

אדריכל הפרויקט: ברק ציפור אדריכלים

עורכת דין המלווה את בעלי הדירות הוותיקות: עו"ד רווית סיני. 

עורך הדין מטעם היזם : רון טורקלטאוב

על חברת ICR:

ICR, בניהולה של דלית רביב, הינה חברת יזמות נדל"ן בבעלות משותפת של ישראל קנדה (ברק רוזן ואסי טוכמאייר) ו-ORC LAND (רז עודד). 

החברה מתמחה בייזום פרויקטי מגורים – הן בקנה מידה רחב לכלל הציבור והן בפרויקטי יוקרה – ופועלת במוקדים מרכזיים ברחבי הארץ, בהם: תל אביב-יפו, גבעתיים, רמת גן, רמת השרון, הרצליה, נתניה, בת ים, ירושלים ועוד.

ICR מקדמת כ-50 פרויקטים ברחבי הארץ הנמצאים בשלבים שונים של ביצוע, תכנון ושיווק הכוללים כ-15,600 יח"ד, מתוכם כ-30 פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית הכוללים כ-12,000 יח"ד 

לICR- תוכניות להרחיב את הפעילות בחברת ההתחדשות העירונית ולהכפיל את כמות הפרויקטים.

החברה נמצאת בתנופה עם 7 פרויקטים בבנייה ו-3 נוספים בשיווק, בהיקף כולל של כ-2,000 יח"ד. בתחילת השנה השלימה החברה את אכלוסם של כ-600 יח"ד ב-3 פרויקטים מרכזיים בהרצליה, בת ים ונתניה ועד סוף השנה תמסור החברה למעלה מ-1,000 דירות שרובן בפרויקטים של התחדשות עירונית.